Получить консультацию
Получить консультацию

Новости

28 июня 2019

Собственника обложили

За последние недели – сразу несколько будоражащих воображение инициатив. МЭР предлагает изымать участки по соображениям пожарной безопасности, Минсельхоз – за недостаточное плодородие; Минюст тянет огородников в самозанятые.

Но по порядку.

Юристы Минэкономразвития подготовили поправки в статью 285 Гражданского кодекса, расширяя перечень оснований для принудительного изъятия участка у собственника. Если это предложение пройдет - причиной изъятия может стать нарушение правил пожарной безопасности. Сначала, как водится – штраф, а потом и продажа с публичных торгов. Разработчики ссылаются на ущерб от пожаров. Нарушения: нескошенная трава, складирование стройматериалов, слишком плотная застройка… Добавим: видимо, и отсутствие пожарных водоемов тоже. (Это сразу позволит отбирать землю целыми садоводствами). То есть валежник собирать уже можно, а вот складывать его на участке – ни-ни. Ну, что ж. Минсельхоз не отстает. Ведомство предлагает «усилить контроль» за передачей земель сельхозназначения от одного собственника к другому. Чтобы владельцы не уклонялись от проверочных мероприятий. И чтобы следующий владелец отвечал за нарушения, допущенные предыдущим. Опять же – вплоть до изъятия. Тут же подсуетились активисты из организации «Опора России». «Опорники» стремятся «стимулировать создание и внедрение передовых отечественных агротехнологий». А для этого – ввести государственные нормы плодородия. На каждый участок из состава сельхозземель будет заведен паспорт, в нем укажут показатели (пока еще не разработаны) и как их достичь. Наверное, регулярность внесения навоза. И объем. В результате в России появится «карта плодородия» (за счет собственников, естественно), будет налажен мониторинг, и у нерадивых владельцев участки будут отбирать и передавать «эффективным собственникам». Интересно, мне одному померещилось за параграфами законопроекта государственно-озабоченное лицо экс-министра и крупнейшего латифундиста Александра Ткачева? И братья Линники, которые однофамильцы и владельцы миллиона га, тоже маячат в поле зрения…
А Росреестр выступил со специальным заявлением: мол, граждане, не надо бояться беспилотников, жужжащих над садоводствами! Они безвредны: данные аэросъемки не могут служить поводом для начисления дополнительного налога, но всего лишь дают повод для выездной проверки… Еще идея: приписать огородников в самозанятые. Это Минюст предложил: обложить налогом бабушкины огурцы с грядки. Губернаторы поддержали и добавили: и вычеркнуть всех, у кого огород, из перечня кандидатов на пособие! Потому что если грядки в наличии – значит, не бедный, а просто ленивый. До лука с подоконников еще не добрались. Теперь еще надо учесть, на каком фоне все это происходит. Как раз недавно Счетная палата опубликовала результаты проверки использования федеральных земель. «Душераздирающее зрелище!», - сказал бы по этому поводу ослик Иа. Лишь 2,2% участков передаются в аренду через торги, остальные – целевым способом. Единой методики оценки (и установления арендной платы) – нет, что приводит к «субъективным решениям» и сокращению поступлений в бюджет. Переводим: участки уходят не кому попало, а кому надо, и не по рыночной ставке, а по специальной… Сведения о площади участков отличаются  не просто в разы, а на порядки: в Саратовской области за год изменения в площади в два раза, в Самарской – в четыре, в Нижегородской – в 145 раз! Из состава федеральных земель не используется то ли 40%, то ли 60%. Ну, не доходят руки у государства, некогда навести порядок в своем хозяйстве. А вот залезть в карман частнику, обязать его все поставить на учет, а потом еще раз, а потом еще уточнить границы, а потом увеличить налог на сумму «улучшений» - это просто на раз-два. Это если садоводы за свой счет осушили земли, оплатили сети, подвели дороги – получите повышенную кадастровую стоимость! Но мне почему-то кажется, что с таким подходом урожайность поднять не получится. Мелкого частника почти уже додушили, а латифундистам-монополистам зачем потеть? Они за пармезаном в Парму летают, а населению и сырный продукт с пальмовым маслом сойдет. Особенно если сравнивать не с чем.

Комментарий

Вот уж действительно, нет предела полёту фантазии у наших чиновников. Талантливые люди. Изымать земли напрямую за нескошенную траву, или потерю гумусности, то бишь, плодородия.  Замечательно! Если эти поправки пройдут, как элегантно можно будет «договариваться» с собственниками – увидел какой-нибудь инспектор кучу мусора на участке в 100 га – есть повод поговорить. А не договорился – изъять. Красота. Если сюда присовокупить в сотни и даже тысячи раз увеличившийся по некоторым земельным участкам земельный налог, повышение штрафов за нарушения экологии, растущие цены на бензин, продовольствие, то «всё радостнее жить». Одно греет – нас просто так не задушишь! Мы – живучие.